Напишите нам, мы в онлайне!
Перейти к статьям сайта

 

Архивы
Видео-канал Адвокатского бюро
free counters
Карта Блоггеров
Rambler's Top100 ProtoPlex: программы, форум, рейтинг, рефераты, рассылки!
Барристер, Адвокатское Бюро
355012, Россия, Ставропольский край, , Ставрополь город,Ленина улица, д. 466, оф. 1
время работы: пн-пт 9:00-18:00, перерыв 13:00-14:00
+7 (8652) 56-57-65
http://www.barrister-kavkaz.ru

postheadericon Виды вещных прав. Какие из них планируется упразднить, а какие – добавить в Гражданский кодекс

Добрый день! С Вами снова адвокат Михайлова Елена Владимировна! Рада предложить вашему вниманию следующую статью.

Один из блоков поправок, предлагаемых Проектом изменений в Гражданский кодекс, касается вещных прав. В разделе II ГК РФ «Право собственности и другие вещные права» должен появиться новый подраздел, посвященный правомочию владения. Он закрепляет понятие владения (фактическое господство лица над объектом владения), устанавливает его основания, условия законности и добросовестности, способы защиты, а также срок исковой давности по требованиям о защите владения (1 год). Проект также содержит раздел с общими положениями о вещных правах. Раскрыто понятие вещного права (право, предоставляющее лицу непосредственное господство над вещью и являющееся основанием осуществления вместе или по отдельности правомочий владения, пользования и распоряжения ею в пределах, установленных ГК РФ), и перечислены его признаки. Проект выделяет два вида вещных прав: право собственности и ограниченные вещные права (см. схему 1). Если сейчас ГК РФ предусматривает пять видов ограниченных прав (пожизненного наследуемого владения земельным участком, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, хозяйственного ведения, оперативного управления и сервитуты), то в Проекте их девять. Среди них нет прав хозяйственного ведения, постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения. Но появилось шесть новых видов вещных прав (см. таблицу). Также в Проекте ипотека названа в составе вещных прав. Аренда же, как и сейчас, напрямую к вещным правам не относится. Проект подробно урегулирует «традиционные» (уже имеющиеся в кодексе) вещные права. Установлен перечень видов сервитутов, а ипотека разделена на два вида – акцессорная и независимая.

По общему правилу, закрепленному в Проекте, вещное право не имеет срока действия, если иное не предусмотрено кодексом. Большинство ограниченных вещных прав – срочные, а одно (эмфитевзис) может быть срочным и бессрочным (см. схему 2). Срочное право собственности на здания и сооружения, возведенные на земельном участке на основании права застройки, возникает у обладателя права застройки, но действует лишь в течение срока права застройки, затем переходит к собственнику участка. Ограниченные вещные права можно разделить на две группы в зависимости от того, включают они правомочие владения или нет (см. схему 3). Это важно для определения способа защиты вещного права (см. схему 4), поскольку способом виндикации могут воспользоваться лишь собственники и обладатели вещных прав, включающих правомочие владения.

Схема 1. Виды вещных прав
Виды вещных прав

 

Таблица. Новые виды вещных прав, которых нет в действующем ГК РФ
 


Схема 2. Срочные и бессрочные вещные права
Схема 2. Срочные и бессрочные вещные права


Схема 3. Ограниченные вещные права с правомочием владения и без него
Схема 3. Ограниченные вещные права с правомочием владения и без него


Схема 4. Способы защиты вещных прав
Схема 4. Способы защиты вещных прав

Источник: Журнал «Юрист компании»

Если статья Вам понравилась и оказалась для вас полезной, то поделитесь ей с другими:

Хочу себе плагин с такими кнопками

Тонкости процесса поступления в ВУЗ указаны на ya-mogy.ru . В помощь поступающим в ВУЗы.

Оставить комментарий